新北市板橋區文聖街211號4F/7F
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 108 萬 29.8 萬/坪 × 3.62 坪
權狀坪數3.62 坪
主建物2.9 坪
公設比8.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 3.62 坪
└ 主建物 2.9 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 0.49 坪
0 坪3.62 坪
土地坐落 港子嘴段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30.4
文聖街中位 46.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比文聖街中位 低 35%比板橋區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交108 萬
+27%
2026 年推估137 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-06-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 32.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-07-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 35.4 萬/坪總 1,280 萬 2017-11-21 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.21 坪 37 萬/坪總 1,338 萬 2016-05-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 45.6 萬/坪總 1,650 萬 2013-10-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 39.2 萬/坪總 1,420 萬 2013-04-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 28.6 萬/坪總 1,035 萬 2013-04-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬 2012-10-24 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.21 坪 20.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。