新北市板橋區文聖街211號5F/7F
2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 35.4 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物29.03 坪
公設比8.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 港子嘴段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 30.4
文聖街中位 46.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 16%比文聖街中位 低 23%比板橋區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+27%
2026 年推估1,631 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-06-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 32.6 萬/坪總 1,180 萬 2020-03-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 3.62 坪 29.8 萬/坪總 108 萬 2017-11-21 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.21 坪 37 萬/坪總 1,338 萬 2016-05-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 45.6 萬/坪總 1,650 萬 2013-10-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 39.2 萬/坪總 1,420 萬 2013-04-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 28.6 萬/坪總 1,035 萬 2013-04-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬 2012-10-24 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.21 坪 20.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。