新北市汐止區康寧街885巷1號5F/5F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 20.6 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物19.56 坪
公設比35.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 拱北段 1516 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 28.9
康寧街中位 32.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 29%比康寧街中位 低 37%比汐止區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+19%
2026 年推估849 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。