新北市淡水區淡金路21號17F/29F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 37.4 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物8.47 坪
公設比36.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 海鷗段 1191 地號
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價598 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 29
淡金路中位 26.2
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 29%比淡金路中位 高 43%比淡水區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。