新北市新店區環河路28號28F/36F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 42.3 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物24.04 坪
公設比26.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 44
環河路中位 47.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比環河路中位 低 10%比新店區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+16%
2026 年推估1,860 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-18 14F/36F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 58.6 萬/坪總 2,218 萬 2025-03-20 4F/36F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 59.1 萬/坪總 2,238 萬 2022-12-06 24F/36F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 55 萬/坪總 2,080 萬 2020-10-04 13F/36F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 44 萬/坪總 1,665 萬 2020-06-21 5F/36F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 41.2 萬/坪總 1,560 萬 2013-05-16 13F/36F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 32.7 萬/坪總 1,238 萬 2012-11-24 3F/36F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 38.9 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。