新北市淡水區新市三路二段219號17F/24F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 35.4 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物16.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價993 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 25.5
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 39%比新市三路二段中位 高 44%比淡水區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,143 萬
+6%
2026 年推估1,214 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含裝潢費1150000元；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。