新北市淡水區濱海路二段202巷65弄58號1F/15F
2026-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 23.7 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物18.27 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪39.7 坪
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 17.8
濱海路二段中位 25.5
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 33%比濱海路二段中位 低 7%比淡水區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:鐵鋁窗增建夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。