新北市淡水區大義街29巷32號7F/7F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 24.3 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物24.61 坪
公設比25.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 大義段 578 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價865 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
大義街中位 18.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比大義街中位 高 32%比淡水區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交945 萬
+34%
2026 年推估1,267 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。