新北市汐止區忠三街39巷10號
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 23 萬/坪 × 78.28 坪
權狀坪數78.28 坪
主建物63.65 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 78.28 坪
└ 主建物 63.65 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 24.93 坪
0 坪78.28 坪
土地坐落 北峰段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
忠三街中位 24.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 低 5%比汐止區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+8%
2026 年推估1,936 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。