新北市鶯歌區國中街127之5號5F/11F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 21.1 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物16.97 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 二橋段 257 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 17
國中街中位 19.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 24%比國中街中位 高 10%比鶯歌區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+26%
2026 年推估995 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 7F/11F 2房2廳1衛 · 30.04 坪 27.3 萬/坪總 820 萬 2021-04-19 2F/11F 2房1廳1衛 · 29.18 坪 21.6 萬/坪總 630 萬 2018-08-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 30.04 坪 16.9 萬/坪總 508 萬 2018-08-04 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.04 坪 17 萬/坪總 512 萬 2018-07-13 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 18.7 萬/坪總 681 萬 2018-07-07 2F/11F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 15.8 萬/坪總 460 萬 2018-07-03 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.51 坪 16.5 萬/坪總 612 萬 2018-05-30 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 16.5 萬/坪總 616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。