新北市淡水區新市一路一段260之9號8F/14F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.4 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物13.48 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪31.88 坪
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 34.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 低 9%比新市一路一段中位 高 38%比淡水區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 39 萬/坪總 1,055 萬 2024-06-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.35 坪 38 萬/坪總 983 萬 2024-06-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 35.8 萬/坪總 979 萬 2024-05-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 34.7 萬/坪總 963 萬 2024-05-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 34.5 萬/坪總 958 萬 2024-05-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 34.4 萬/坪總 945 萬 2024-05-03 1F/14F 1房2廳1衛 · 29.86 坪 37.1 萬/坪總 952 萬 2024-04-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 34.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。