新北市永和區竹林路4號10F/10F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 42.7 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物19.46 坪
公設比36.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 中信段 18 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 47.4
竹林路中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 10%比竹林路中位 低 15%比永和區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,310 萬
+21%
2026 年推估1,589 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.登記人有兩人。2.車位為與大樓其他住戶分管協議的兩個車位。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。