新北市永和區竹林路4號7F/10F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 50.1 萬/坪 × 13.18 坪
權狀坪數13.18 坪
主建物5.7 坪
公設比53.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.18 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪13.18 坪
土地坐落 中信段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 47.4
竹林路中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 6%比竹林路中位 高 0%比永和區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+16%
2026 年推估764 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 68.6 萬/坪總 910 萬 2022-03-06 9F/10F 0房0廳1衛 · 11.72 坪 58.9 萬/坪總 690 萬 2021-02-03 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 49.5 萬/坪總 650 萬 2020-12-21 4F/10F 0房1廳1衛 · 13.26 坪 49.8 萬/坪總 660 萬 2020-12-17 4F/10F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 43.1 萬/坪總 660 萬 2018-11-05 10F/10F 2房1廳1衛 · 30.66 坪 42.7 萬/坪總 1,310 萬 2017-12-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 43.7 萬/坪總 580 萬 2017-05-16 6F/10F 1房1廳1衛 · 24.89 坪 46.3 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。