新北市板橋區海山路1號2F/9F
2016-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 25.2 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物18.73 坪
公設比49.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 中山段 750 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 49.2
海山路中位 53.1
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 49%比海山路中位 低 53%比板橋區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。