新北市板橋區海山路1號8F/9F
2016-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 44.2 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物18.48 坪
公設比41.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 中山段 750 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 49.2
海山路中位 53.1
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 10%比海山路中位 低 17%比板橋區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。