新北市中和區橋安街10號11F/13F

2024-07-30 實價登錄成交明細

成交總價 3,125 萬 38.8 萬/坪 × 80.5 坪

權狀坪數80.5 坪

主建物51.59 坪

公設比26.3%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 80.5 坪

└ 主建物 51.59 坪

└ 公設等 28.91 坪

土地持分 10.66 坪

0 坪80.5 坪

土地坐落 橋和段 33 地號

價格拆解

成交總價3,125 萬

扣車位後房價3,125 萬

單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪

本筆成交 38.8

本棟中位 34.6

橋安街中位 32.8

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 12%比橋安街中位高 18%比中和區 2024 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,125 萬

+1%

2026 年推估3,142 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）625 萬

貸款（8 成）2,500 萬

每月月付93,660 元

30 年總利息872 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：總價3125萬房屋價格7216658土地價格24033342

同址其他成交（4 筆）

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看新北市中和區橋安街10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。