新北市中和區橋安街10號4F/13F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 34.8 萬/坪 × 79.09 坪
權狀坪數79.09 坪
主建物51.59 坪
公設比26%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.09 坪
└ 主建物 51.59 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪79.09 坪
土地坐落 橋和段 33 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.6
橋安街中位 32.8
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 1%比橋安街中位 高 6%比中和區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+29%
2026 年推估3,541 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/13F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。