新北市林口區仁愛路一段641號
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 41.6 萬/坪 × 113.07 坪
權狀坪數113.07 坪
主建物72.15 坪
公設比27%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 113.07 坪
└ 主建物 72.15 坪
└ 公設等 40.92 坪
土地持分 53.67 坪
0 坪113.07 坪
土地坐落 新林段 689 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 68%比林口區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,700 萬
+6%
2026 年推估4,986 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。