新北市淡水區興福寮77巷91號2F/6F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 29.4 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物18.79 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 18.78 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 樹興段 974 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 31
興福寮中位 25
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比興福寮中位 高 18%比淡水區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交896 萬
+41%
2026 年推估1,264 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。