新北市淡水區濱海路一段209號3F/14F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24.8 萬/坪 × 105.34 坪
權狀坪數105.34 坪
主建物53.02 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.34 坪
└ 主建物 53.02 坪
└ 公設等 52.32 坪
土地持分 18.54 坪
0 坪105.34 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.2
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 7%比濱海路一段中位 高 10%比淡水區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（335 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 5F/14F 4房2廳3衛 · 99.35 坪 33.8 萬/坪總 3,000 萬 2024-04-09 9F/14F 4房2廳3衛 · 99.35 坪 30.4 萬/坪總 3,020 萬 2022-10-02 12F/14F 4房2廳3衛 · 99.35 坪 26.7 萬/坪總 2,650 萬 2017-11-11 11F/14F 4房2廳3衛 · 99.35 坪 22.1 萬/坪總 2,192 萬 2015-07-08 9F/14F 4房2廳3衛 · 99.35 坪 25.3 萬/坪總 2,510 萬 2013-06-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 99.35 坪 24.4 萬/坪總 2,225 萬 2013-02-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 99.35 坪 23 萬/坪總 2,100 萬 2013-02-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 99.35 坪 23.1 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。