新北市林口區民享路32之2號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,499 萬 24.7 萬/坪 × 101.14 坪
權狀坪數101.14 坪
主建物79.68 坪
公設比8.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 101.14 坪
└ 主建物 79.68 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 32.58 坪
0 坪101.14 坪
土地坐落 力行段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
民享路中位 39.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比民享路中位 低 37%比林口區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,499 萬
+50%
2026 年推估3,749 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,999 萬
每月月付74,898 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1樓陽台外推
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。