新北市五股區凌雲路一段149巷13號5F/16F

2021-11-29 實價登錄成交明細

成交總價 690 萬 22.5 萬/坪 × 30.7 坪

權狀坪數30.7 坪

主建物24.84 坪

公設比7.8%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 30.7 坪

└ 主建物 24.84 坪

└ 公設等 5.86 坪

土地持分 4.89 坪

0 坪30.7 坪

土地坐落 成福段 1133 地號

成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪

本筆成交 22.5

本棟中位 21.9

凌雲路一段中位 24.8

五股區 2021 年中位 30.2

比本棟中位高 3%比凌雲路一段中位低 9%比五股區 2021 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交690 萬

+34%

2026 年推估927 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）552 萬

每月月付20,680 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層5F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。