新北市五股區凌雲路一段149巷13號4F/16F
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 32.8 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物24.84 坪
公設比7.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 成福段 1133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 21.9
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 50%比凌雲路一段中位 高 32%比五股區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,008 萬
+2%
2026 年推估1,023 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 6F/16F 3房1廳1衛 · 40.23 坪 6 萬/坪總 240 萬 2024-05-17 11F/16F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 34.9 萬/坪總 1,070 萬 2024-03-14 13F/16F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 38.6 萬/坪總 925 萬 2023-07-31 13F/16F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 19.6 萬/坪總 470 萬 2022-12-10 3F/16F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 28.7 萬/坪總 688 萬 2021-11-29 5F/16F 3房1廳1衛 · 30.7 坪 22.5 萬/坪總 690 萬 2020-08-30 15F/16F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 17.9 萬/坪總 796 萬 2019-05-14 16F/16F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 21.5 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。