新北市汐止區龍安路202巷11號5F/5F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 40.8 萬/坪 × 22.08 坪
權狀坪數22.08 坪
主建物18.7 坪
公設比7.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.08 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪22.08 坪
土地坐落 智興段 1418-33 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
龍安路中位 36.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 高 12%比汐止區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,066 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。