新北市林口區中北二街42號1F/13F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 26.9 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物18.55 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 麗林段 127 地號
價格拆解
成交總價972 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價797 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.5
中北二街中位 25.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 5%比中北二街中位 高 5%比林口區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交972 萬
+39%
2026 年推估1,347 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 25.7 萬/坪總 1,083 萬 2021-08-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 24.7 萬/坪總 1,048 萬 2021-08-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 25.5 萬/坪總 1,078 萬 2021-06-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 24.8 萬/坪總 1,042 萬 2021-06-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 26.3 萬/坪總 1,095 萬 2021-04-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 25.3 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。