新北市鶯歌區建國路16號11F/12F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 23.5 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物21.73 坪
公設比27.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 中正段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.1
建國路中位 22.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 10%比建國路中位 高 6%比鶯歌區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+45%
2026 年推估1,291 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。