新北市三峽區大德路9號5F/12F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,022 萬 52.3 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物20.15 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 大學段一小段 163 地號
價格拆解
成交總價2,022 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,822 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.8
大德路中位 29
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 1%比大德路中位 高 80%比三峽區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,022 萬
+12%
2026 年推估2,270 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,458 萬
每月月付54,608 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。