新北市淡水區八勢一街63巷62號2F/11F
2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 20.5 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物19.92 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 海天段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23
八勢一街中位 27.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比八勢一街中位 低 25%比淡水區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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2023-11-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 32.7 萬/坪總 1,260 萬 2020-12-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 23 萬/坪總 886 萬 2016-08-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 22.2 萬/坪總 935 萬 2013-05-17 5F/11F 3房2廳3衛 · 42.1 坪 22.5 萬/坪總 945 萬 2013-05-14 6F/11F 2房2廳2衛 · 42.1 坪 23.5 萬/坪總 990 萬 2012-12-27 11F/11F 3房1廳2衛 · 38.59 坪 24.8 萬/坪總 955 萬 2012-09-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 22.3 萬/坪總 860 萬 2012-07-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 21.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。