新北市樹林區學士路102號4F/10F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 45.3 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物23.22 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 28.15 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 大學段二小段 81 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 30.4
學士路中位 30
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 49%比學士路中位 高 51%比樹林區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+14%
2026 年推估2,106 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-07-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 26.3 萬/坪總 1,350 萬 2014-07-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 29.4 萬/坪總 1,276 萬 2014-06-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 28.8 萬/坪總 1,382 萬 2014-01-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 29.5 萬/坪總 1,266 萬 2013-12-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 33.8 萬/坪總 1,590 萬 2013-12-12 3F/10F 3房2廳3衛 · 51.37 坪 30.4 萬/坪總 1,300 萬 2013-09-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 30.3 萬/坪總 1,298 萬 2013-09-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 30.6 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。