新北市淡水區新春街133之1號7F/17F
2019-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 17.2 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物15.87 坪
公設比8.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 新興段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.5
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比新春街中位 低 14%比淡水區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+40%
2026 年推估586 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：持分買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-12-09 16F/17F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 24.8 萬/坪總 788 萬 2021-05-10 17F/17F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 21.2 萬/坪總 670 萬 2019-03-15 15F/17F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2015-01-20 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2014-12-21 10F/17F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2013-07-09 11F/17F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 18.3 萬/坪總 745 萬 2012-10-02 1F/17F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 18 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。