新北市汐止區水源路一段273號5F/7F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 37.8 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物17.58 坪
公設比17.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 水源段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 34.3
水源路一段中位 33.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 10%比水源路一段中位 高 12%比汐止區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+29%
2026 年推估1,238 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。