新北市汐止區水源路一段273號6F/7F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 29.6 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物17.58 坪
公設比17.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 水源段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 34.3
水源路一段中位 33.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 14%比水源路一段中位 低 12%比汐止區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+35%
2026 年推估1,015 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。