新北市淡水區中正東路一段119號3F/15F
2014-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 22.2 萬/坪 × 93.81 坪
權狀坪數93.81 坪
主建物59.62 坪
公設比28.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 93.81 坪
└ 主建物 59.62 坪
└ 公設等 34.19 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪93.81 坪
土地坐落 海鷗段 1139 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.1
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比中正東路一段中位 低 20%比淡水區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 93.81 坪 27.1 萬/坪總 2,420 萬 2021-12-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 103.43 坪 19.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-11-07 9F/14F 5房2廳2衛 · 90.03 坪 26.7 萬/坪總 2,400 萬 2021-09-21 3F/15F 5房2廳2衛 · 93.81 坪 23.1 萬/坪總 2,168 萬 2019-03-07 11F/15F 4房2廳3衛 · 93.81 坪 21.3 萬/坪總 2,000 萬 2013-12-26 5F/15F 4房2廳3衛 · 103.43 坪 24.2 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。