新北市汐止區福德一路108號7F/12F
2021-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 40.8 萬/坪 × 14.7 坪
權狀坪數14.7 坪
主建物8.33 坪
公設比34.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.7 坪
└ 主建物 8.33 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪14.7 坪
土地坐落 福德段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
福德一路中位 36.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 12%比汐止區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+29%
2026 年推估777 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-29 12F/12F 1房0廳1衛 · 12.05 坪 62.2 萬/坪總 750 萬 2026-03-26 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 60.8 萬/坪總 745 萬 2025-08-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 63.2 萬/坪總 919 萬 2025-08-12 5F/12F 0房1廳1衛 · 14.88 坪 63.5 萬/坪總 945 萬 2025-08-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 23.17 坪 44.6 萬/坪總 1,034 萬 2024-09-13 10F/12F 0房0廳0衛 · 12.26 坪 64.4 萬/坪總 790 萬 2024-08-27 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 62.5 萬/坪總 930 萬 2024-07-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 63.1 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。