新北市淡水區新春街125巷28號11F/16F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.5 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76 坪
主建物24.29 坪
公設比9.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.76 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪29.76 坪
土地坐落 新興段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 24.7
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 25%比新春街中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+40%
2026 年推估771 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-04-18 8F/16F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 26.2 萬/坪總 1,058 萬 2024-09-26 11F/16F 2房2廳2衛 · 29.76 坪 31.3 萬/坪總 930 萬 2024-04-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 25.1 萬/坪總 1,015 萬 2023-07-21 7F/16F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 24.7 萬/坪總 735 萬 2021-05-27 10F/16F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 16.8 萬/坪總 677 萬 2017-04-30 8F/16F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 16.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。