新北市淡水區紅樹林路72號11F/11F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 27.2 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物17.85 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 海天段 182-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 35.6
紅樹林路中位 33.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 24%比紅樹林路中位 低 18%比淡水區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+29%
2026 年推估1,047 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。