新北市鶯歌區福昌街31巷19號
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 29.2 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物25.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 25.15 坪
土地持分 22.81 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 德昌段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 37.3
福昌街中位 29.2
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 22%比福昌街中位 高 0%比鶯歌區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交735 萬
+11%
2026 年推估819 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。