新北市土城區學府路二段7巷18號12F/14F

2023-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,300 萬 49.7 萬/坪 × 26.18 坪

權狀坪數26.18 坪

主建物19.71 坪

公設比17.4%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 26.18 坪

└ 主建物 19.71 坪

└ 公設等 6.47 坪

土地持分 3.64 坪

0 坪26.18 坪

土地坐落 學林段 316 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪

本筆成交 49.7

本棟中位 35.9

學府路二段中位 39.9

土城區 2023 年中位 51.6

比本棟中位高 38%比學府路二段中位高 25%比土城區 2023 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,300 萬

+1%

2026 年推估1,316 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-12-22 13F/14F 3房1廳1衛 · 26.18 坪 37.4 萬/坪總 980 萬 2019-04-10 6F/14F 2房2廳3衛 · 26.18 坪 40.9 萬/坪總 1,070 萬 2018-07-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 35.9 萬/坪總 940 萬 2017-02-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 32.9 萬/坪總 860 萬

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看新北市土城區學府路二段7巷18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。