新北市汐止區中興路43之7號2F/13F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,359 萬 26 萬/坪 × 269.1 坪
權狀坪數269.1 坪
主建物124.78 坪
公設比40.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 269.1 坪
└ 主建物 124.78 坪
└ 公設等 144.32 坪
土地持分 48.72 坪
0 坪269.1 坪
土地坐落 工建段 162 地號
價格拆解
成交總價6,359 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價5,639 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.6
中興路中位 36.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 2%比中興路中位 低 28%比汐止區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,359 萬
+35%
2026 年推估8,607 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,128 萬
貸款（8 成）4,511 萬
每月月付169,008 元
30 年總利息1,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。