新北市鶯歌區晨曦街39巷1號
2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 206 萬 6.9 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物30 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 30 坪
土地持分 24.03 坪
0 坪30 坪
土地坐落 國際段 1208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
晨曦街中位 26.7
鶯歌區 2018 年中位 20
比晨曦街中位 低 74%比鶯歌區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交206 萬
+54%
2026 年推估318 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）165 萬
每月月付6,174 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.賣方免除買方192萬。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。