新北市中和區景平路170號31F/41F
2026-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 47.8 萬/坪 × 84.12 坪
權狀坪數84.12 坪
主建物47.12 坪
公設比10.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 84.12 坪
└ 主建物 47.12 坪
└ 公設等 37 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪84.12 坪
土地坐落 秀山段 594 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 49.2
景平路中位 45.9
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 低 3%比景平路中位 高 4%比中和區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層31F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。