新北市淡水區民族路158號6F/7F
2017-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 29 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物15.41 坪
公設比49.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 竹圍段 803-4 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 31.9
民族路中位 32.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比民族路中位 低 10%比淡水區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。