新北市汐止區樟樹一路272之17號3F/13F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 25.6 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物11.33 坪
公設比29%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪18.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.7
樟樹一路中位 31.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 11%比樟樹一路中位 低 20%比汐止區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交469 萬
+34%
2026 年推估629 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-04-11 6F/13F 2房1廳1衛 · 17.49 坪 33.2 萬/坪總 580 萬 2019-03-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 30.7 萬/坪總 560 萬 2016-05-27 8F/13F 1房2廳1衛 · 22.33 坪 29.1 萬/坪總 650 萬 2014-10-27 13F/13F 2房1廳1衛 · 18.27 坪 31.7 萬/坪總 580 萬 2013-10-30 1F/13F 3房1廳1衛 · 27.23 坪 25.8 萬/坪總 702 萬 2013-10-17 8F/13F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 28.7 萬/坪總 640 萬 2012-07-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 24.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。