新北市林口區民族路28號
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 69 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物17.01 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 建林段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 33.3
民族路中位 33.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 107%比民族路中位 高 106%比林口區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+17%
2026 年推估2,055 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 67.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-04 6F/13F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 57.4 萬/坪總 1,185 萬 2023-12-31 2F/13F 2房2廳1衛 · 32.73 坪 40.9 萬/坪總 1,340 萬 2023-08-07 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 54.7 萬/坪總 1,130 萬 2023-06-03 13F/13F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 52.3 萬/坪總 1,081 萬 2020-10-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.73 坪 33.3 萬/坪總 868 萬 2020-10-07 0房0廳1衛 · 25.36 坪 57.9 萬/坪總 1,469 萬 2020-09-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 20.66 坪 31.9 萬/坪總 659 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。