新北市中和區景平路71之2號11F/12F

2022-09-06 實價登錄成交明細

成交總價 425 萬 58.8 萬/坪 × 7.23 坪

權狀坪數7.23 坪

主建物4.34 坪

公設比25.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 7.23 坪

└ 主建物 4.34 坪

└ 公設等 2.89 坪

土地持分 0.77 坪

0 坪7.23 坪

土地坐落 秀峰段 169 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪

本筆成交 58.8

本棟中位 43.6

景平路中位 46

中和區 2022 年中位 47.7

比本棟中位高 35%比景平路中位高 28%比中和區 2022 年中位高 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交425 萬

+12%

2026 年推估475 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）340 萬

每月月付12,738 元

30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。