新北市永和區環河東路一段118號6F/14F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 58.5 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物35.19 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 35.19 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 中正段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 41.1
環河東路一段中位 60
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 42%比環河東路一段中位 低 3%比永和區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+9%
2026 年推估3,135 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-04-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 57.2 萬/坪總 1,825 萬 2022-01-01 6F/14F 3房2廳1衛 · 38.01 坪 28.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 43.4 萬/坪總 1,626 萬 2014-12-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 45.4 萬/坪總 1,450 萬 2014-03-11 5房4廳3衛 · 68.22 坪 35.9 萬/坪總 2,450 萬 2013-03-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.23 坪 41.1 萬/坪總 2,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。