新北市永和區環河東路一段118號12F/14F
2019-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,626 萬 43.4 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物20.91 坪
公設比32.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 中正段 600 地號
價格拆解
成交總價1,626 萬
扣車位後房價1,626 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 41.1
環河東路一段中位 60
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 6%比環河東路一段中位 低 28%比永和區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,626 萬
+13%
2026 年推估1,833 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-30 6F/14F 5房2廳2衛 · 49.23 坪 58.5 萬/坪總 2,880 萬 2022-04-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 57.2 萬/坪總 1,825 萬 2022-01-01 6F/14F 3房2廳1衛 · 38.01 坪 28.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-12-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 45.4 萬/坪總 1,450 萬 2014-03-11 5房4廳3衛 · 68.22 坪 35.9 萬/坪總 2,450 萬 2013-03-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.23 坪 41.1 萬/坪總 2,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。