新北市永和區永和路二段168號18F/19F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 65.7 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物33.14 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪53.31 坪
土地坐落 中信段 467 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 66.2
永和路二段中位 63
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 1%比永和路二段中位 高 4%比永和區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+11%
2026 年推估3,894 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易價格：新台幣28463563元整：建物交易價格：新台幣6536437元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。