新北市永和區永和路二段168號11F/19F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,394 萬 77.1 萬/坪 × 69.98 坪
權狀坪數69.98 坪
主建物41.74 坪
公設比29.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.98 坪
└ 主建物 41.74 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪69.98 坪
土地坐落 中信段 467 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,394 萬
扣車位後房價5,394 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 66.2
永和路二段中位 63
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 16%比永和路二段中位 高 22%比永和區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,394 萬
+9%
2026 年推估5,871 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,079 萬
貸款（8 成）4,315 萬
每月月付161,665 元
30 年總利息1,505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：於113年7月22日申報土增稅、契稅，立契日為申報日。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。