新北市淡水區新市一路一段359號4F/13F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 18.3 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物24.61 坪
公設比53%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 35.24 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價768 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比新市一路一段中位 低 19%比淡水區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：所有權人共2人車位價格無法拆分
同址其他成交（8 筆）
2023-02-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 25.2 萬/坪總 1,280 萬 2022-06-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 26.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 20 萬/坪總 1,020 萬 2018-07-01 13F/13F 3房1廳2衛 · 52.73 坪 18 萬/坪總 890 萬 2018-04-21 2F/13F 3房1廳2衛 · 50.86 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2018-04-14 11F/13F 3房1廳2衛 · 50.89 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-25 12F/13F 3房1廳2衛 · 50.89 坪 19.7 萬/坪總 960 萬 2017-10-28 8F/13F 3房1廳2衛 · 50.89 坪 21.5 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。